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國產署副署長邊子樹坦言,近期房市低迷,確實影

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響國有地設定地上權市況,加上各地方政府去年大幅調高公告地價,也提高地上權地租,導致廠商擔憂投標風險,因而縮手。

房市不振,公告地價大漲,拖累地上權市場表現。財政部國有財產署昨(18)日表示,上半年2批標案,標脫6案,標脫率僅26%,繳庫權利金為新台幣10億8,400萬元,預算達成率也只有3成3。國產署官員坦言,對年度目標預算要達標「並不樂觀」。

不過他認為,

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公告地價多年未調,去年一舉調漲很多,應屬特殊情形,「以後調幅可能不會這麼高」,且業者在投標時,也會考量風險,應不至於成為未來影響地上權招標的阻礙。

工商時報【王姿琳╱台北報導】

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產署統計,今年上半年推出2批共23宗國有地設定地上權招標案,僅標脫6宗,標脫率為26%;權利金收入為15億3,000萬元,扣除分給國防部的營改基金後,實際繳庫的權利金收入為10億8,400萬元,達成年度目標預算數30億元的1/3。

另外,國產署昨也公告第3批共10宗

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精華區國有地設定地上權招標案,面積合計約2.8公頃,權利金底價合計約33億8,988萬元,訂於今年8月22日開標。

邊子樹表示,這次10宗標的中,台北市3宗、台中市2宗、高雄市、花蓮縣、南投縣、台南市與澎湖縣各1宗,權利金底價為市

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價3至4.2成,並因應各地公告地價不同而調降部分國有地權利金底價,地租年息率仍為3.5%,存續期間70年,適用地上權及地上物得一部份讓與規定。

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其中,僅台北市中山區長春段國有地為流標後重新列標,其餘均是首次招標,長春段國有地位於龍江路與長春路口旁,考量基地深度不足且公告地價偏高,因此調降權利金底價至3.6成,加上周遭文教、金融商服等生活設施完善,已有民眾詢

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