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工商時報【邱柏綱】
如廚房的抽油煙機，抽油煙馬力很強卻配了不夠寬的排煙管，再加上沒有通氣罩的設施，油煙都在廚房打轉。讓油煙透過建材自然而然順利排除，這才能符合 >彰化銀行貸款條件 一個智慧建築的基本條件。
一間房子最重要的地方是它的廚房和衛浴，但民眾看房往往只在乎壁材美觀，雖然這些也很重要，但許多小東西都被忽略。許多建商設都「不食人間煙火」，在小細節上很不用心，讓我覺得消費者買房子還需要再教育。
又如居家的衛浴設備，在高齡化社會下，為了防止滑倒意外會採行乾溼分離，但水管長期缺水的狀態下，會出現存水彎水封不足的問題。此外，水道排水時造成的虹吸作用，也會減少存水彎中的水量。水彎水水封不足的「破封」現象，除了易讓管路中的臭氣入侵家中外，甚至也讓病菌等危害進入家門，如2003年香港的淘大花園社區，住戶就 是經由排水口集體感染了SARS。
為了解決 存水彎破封問題，架高樓板、設立總存水彎，就是一個良好的解決辦法。透過總存水彎，不但不會有破封問題，更可在當樓層直接清潔存水彎，不需打擾樓下鄰居，提升生活品質。
研究 指出，台灣人3年內會想對住家進行整建的人數高達26％，但台灣房屋排水配管往往都是穿過樓板，要更動都得取得鄰居住戶同意，甚至還得經過大樓管委會，造成困難重重。若能在衛生設備上採取永續 建築的概念，透過雙層樓板搭配降板匯流器，地震的時候也比較不會有裂縫產生，自然可以減少漏水的情況，方便日後維修，也大幅度的延長房屋的使用年限。
民眾花一大把錢，買到造成困擾的東西，對於消費者是不公平的事。房屋的內部、即和住戶每天成長在一起的廚房和衛浴應該要重視，我們拿人家的錢就要替人家解決問題，讓民眾花一塊錢有一塊錢的價值，這就是便宜。
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為了解決 存水彎破封問題，架高樓板、設立總存水彎，就是一個良好的解決辦法。透過總存水彎，不但不會有破封問題，更可在當樓層直接清潔存水彎，不需打擾樓下鄰居，提升生活品質。
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