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工商時報【邱柏綱】

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如廚房的抽油煙機,抽油煙馬力很強卻配了不夠寬的排煙管,再加上沒有通氣罩的設施,油煙都在廚房打轉。讓油煙透過建材自然而然順利排除,這才能符合

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一個智慧建築的基本條件。

一間房子最重要的地方是它的廚房和衛浴,但民眾看房往往只在乎壁材美觀,雖然這些也很重要,但許多小東西都被忽略。許多建商設都「不食人間煙火」,在小細節上很不用心,讓我覺得消費者買房子還需要再教育。

又如居家的衛浴設備,在高齡化社會下,為了防止滑倒意外會採行乾溼分離,但水管長期缺水的狀態下,會出現存水彎水封不足的問題。此外,水道排水時造成的虹吸作用,也會減少存水彎中的水量。水彎水水封不足的「破封」現象,除了易讓管路中的臭氣入侵家中外,甚至也讓病菌等危害進入家門,如2003年香港的淘大花園社區,住戶就

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是經由排水口集體感染了SARS。

為了解決

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存水彎破封問題,架高樓板、設立總存水彎,就是一個良好的解決辦法。透過總存水彎,不但不會有破封問題,更可在當樓層直接清潔存水彎,不需打擾樓下鄰居,提升生活品質。

研究

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指出,台灣人3年內會想對住家進行整建的人數高達26%,但台灣房屋排水配管往往都是穿過樓板,要更動都得取得鄰居住戶同意,甚至還得經過大樓管委會,造成困難重重。若能在衛生設備上採取永續

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建築的概念,透過雙層樓板搭配降板匯流器,地震的時候也比較不會有裂縫產生,自然可以減少漏水的情況,方便日後維修,也大幅度的延長房屋的使用年限。

民眾花一大把錢,買到造成困擾的東西,對於消費者是不公平的事。房屋的內部、即和住戶每天成長在一起的廚房和衛浴應該要重視,我們拿人家的錢就要替人家解決問題,讓民眾花一塊錢有一塊錢的價值,這就是便宜。
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