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（中央社記者潘智義台北13日電）房價下修，自住客燃起成家希望，台灣房屋智庫統計，今年以來總價新台幣600萬元以下物件成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區最多，占近3成。 統計顯示，今年來總價600萬元以下成交房屋，除中山區之外，成交第2多的就是萬華區，特別的是大安區也成交2筆。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的交易，一筆為敦化南路2段的地下室11坪套房，另外一筆為臥龍街15坪公寓，估計屋況都需要再整修後才能入住。 張旭嵐指出，台北市去年住宅均價為64.8萬元，今年為59.5萬元，房價下修約8%；若以單價來看，600萬元在台北頂多買到10坪左右的房子，因此若真要低門檻圓購屋夢，不免要往低單價區，或是選擇老公寓型產品。 她建議，首購族如果是中長期考量，其實可以往新北甚至桃園購屋，以時間換空間，更能維持生活品質。 低總價只能屈就老屋嗎？她強調，文山區仍有1年新套房以590萬元成交。進一步觀察600萬元以下產品交易資料，其中不乏30年以上老屋，公寓型態也占近 3成，不過這些產品交易中，赫見文山區有1年內新套房交易。 她分析，上述成交案為文山區景福路的新成屋「芳朵」，去年 6月才完工，走低坪數低總價路線，並採飯店式管理，10坪套房今年成交總價約在650和750萬之間；推測這筆交易可能是投資客在交屋之後，因資金壓力，降價求售，顯示在市場低點看屋，還是有機會逢低撿便宜。1050513
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